Home Loan Buying Options

Raznolikost stanovanjska posojila na izbiro

Ko iščete za nakup doma, zlasti v vaš prvi doma, lahko se sprašujete, kaj tip hipotekarnih bi bilo najbolje za vas. Years ago, veliko ljudi je bilo samo eno ali dve možnosti, vendar je v teh dneh, so dobesedno na stotine različnih vrst hipotek. To je lahko čudovita stvar za dom kupca, in je zelo podobna obisku bife in da lahko izbere stvari, ki jih želite. Ko se pogled na vse možnosti, ki jih imate na voljo izbiro, boste lahko našli dom hipoteko, ki bo ustrezal vašim potrebam popolnoma.

First Stop: Konvencionalni Mortgage
Prvi postanek na vaši bife kupne opcije konvencionalne hipoteke. Konvencionalne hipoteke hipoteko, da lahko dobiš, da ne jamči vlada. To je hipoteka, ki ste verjetno pomislite, ko pomislite na hipoteko. Dobra stvar za konvencionalne hipoteke je, da so zelo enostavno razumeti, vendar ponujajo veliko različnih možnosti. Ti so pogosto najhitrejši način, da dobite posojilojemalca iz svojega starega doma in v novega.

Vlada financira Posojila
Obstajajo tudi vlada financirala posojila, ki jih lahko izbirate. Če ste služil v vojski v vsakem trenutku in so ccasno prazna, boste morda upravičeni, da dobijo posojilo preko veteranov, ali VA. VA ponuja odlično koristi za tiste, ki so bili aktivni v vojski, in tisti, ki se lahko pogosto dobijo posojilo, ki ne zahteva denar dol.

Dobite lahko tudi posojilo, kot je ta, če niste bili v vojaških, ki jih doživlja Zvezne uprave Housing, ali FHA. FHA ponudbe posojil za tiste, ki želijo lastno doma, vendar nimajo na voljo kapital, naj zahteva 20% manj kot na svoj dom. Le zahteve iz FHA so, da posojilojemalec:

• Ali pošteno ocena kreditne

• Ali je imel stalno zaposlitev za zadnji 2 leti

• Ali domov, da bo prešla inšpekcijskih

Če želite uporabiti bodisi VA ali FHA zavarovati svoje hipoteke, da bi dobili boljšo ponudbo, boste morali izpolniti posebne papirje. Vaš hipotekarne družbe, vam lahko pomaga pri iskanju, in izpolnite, ustrezno dokumentacijo, da bi pomagali vam najboljšo ponudbo mogoče.

Možnosti V obeh primerih
Ali se odločite za konvencionalne hipoteke ali enega podprto s strani vlade, boste imeli dodatne možnosti, ko gre za pridobivanje pogojev želite.

Adjustable Rate Hipoteke
Nastavljiva stopnja hipoteke so odlična ideja za mnoge ljudi, zlasti pa za tiste, ki niso nove, da nakup doma z hipoteko. Nastavljiv hipotekarne stopnje, ki jih najbolj znan kot ARM, je hipoteka, kjer spremembe obrestne mere. Vsak nastavljiva stopnja hipotekarnih prihaja z določeno obdobje prilagajanja. To je ponavadi eno, tri, pet ali sedem let, v dolžino. V celotnem obdobju prilagajanja, lahko pričakujete, da se določi mesečno plačilo. Končno, čeprav se bo vaš znesek plačila spremembe kot sedanjih sprememb obrestnih mer. Na primer, če je vaš prilagoditveno obdobje je eno leto, bo vaše hipoteke znesek plačila iti navzgor ali navzdol, po enem letu. To je lahko odlična, če trg gre navzdol. Vaše plačilo zmanjšala znesek bo v tisti situaciji. Če gre tečaj gor, pa bo vaša plačila prilagoditi tudi za to.

Da bi zagotovili, da vaše izplačila ne preveč drastično spremembo, bo vaš ARM priti s pokrovčkom. Lahko imajo življenjsko dobo pokrov ali pokrov na katerem koli danem obdobju prilagajanja. Za mnoge, pokrov je 2% v katerem koli obdobju prilagajanja. To pomeni, da je vaš skupni znesek plačila ne bo spremenilo več kot dva odstotka iz obdobja v obdobje. To lahko pomaga, da bi celoten proces bolj cenovno dostopne.

Nastavljiva stopnja hipotekarnih je ponavadi dobra izbira za nekoga, ki verjame, da bodo njihovi dohodki se spreminja v naslednjih nekaj letih. Pogosto tisti, ki so diplomiral iz visoke šole ali šole podiplomske izberite ARM, ker vedo, da bodo njihovi dohodki precej večji, v nekaj kratkih letih, tako da jim olajšali mogla privoščiti plačila. Tisti, ki so načrtovanje za nakup doma samo za preprodajo v le nekaj letih pogosto izberejo ARM kot dobro, saj lahko dobijo nizko stopnjo za to, medtem ko so tam živijo, in prodajo preden stopnja priložnost za povečanje in da svoja plačila višja.

Fixed Rate Mortgage
Fiksna hipoteka mera je pogosto prva izbira za kupce prvih časa doma. To je zato, ker je zelo enakomerno način uporabe hipoteke za nakup vašega doma. Z določeno mero hipoteke, se bo vaše bivanje obrestna mera zaklenjena, v mestu, kar pomeni, da bo vaš mesečni hipotekarnih plačil, vedno isti. Vedno boste lahko plačevali enak znesek na načelu in zanimanje za vaše hipoteke. Vaš davkov in vašega zavarovanja se lahko spreminja skozi čas, vendar osnove vašega hipotekarnih nikoli ne bo treba prilagoditi.

To je velika možnost za prvo kupce čas domov, saj jim omogoča, čas, da se uporablja za plačilo hipoteke. Fiksno obrestno mero hipotek so tudi odlična izbira za ljudi, ki nameravajo ostati v domu, ki jih kupujejo za dolgo časa. Trideset let, kar je povprečna dolžina določeno mero hipoteke, se pogosto zdi, kot dolgo časa, da nekateri kupci doma, vendar lahko vedno nižje dolžino tako, da dodatnih plačil ali z refinanciranjem vašega doma, ko gre nižje stopnje.

Balloon Hipoteke
Balloon hipoteke so še ena možnost, da številni domači kupci menijo. Ta vrsta posojila je določena stopnja za prvi znesek posojila, ponavadi v petih do sedmih letih. Potem, po tem določen čas ni več, se bo posojilojemalec zahteva, da bi veliko plačilo odplačati preostanek posojila. Ta možnost je zelo ena za tiste, ki načrtujejo na obeh refinanciranje ali prodajo, preden balon plačilo zapade, ali za tiste, ki bodo prišli v velike količine denarja, preden so prišli do balona plačilo.

Obstaja veliko različnih vrst hipotek na voljo, od tistih, ki so enostavno za tiste, ki so malo bolj zapletena. Več iščete, lažje bo najti hipoteko, ki ustreza vašim položaj popolnoma.

Rate Article

Related Videos
Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Learn about Home equity loans	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Bad Credit Mortgages	Play Video Kako Lock Vaš Hipotekarni Oceni Pred posojilodajalca pohodi To

Spodaj so več člankov, povezanih z zgoraj članek iz "Hipoteke Refinance" article kategorijo.

Ljudje se zanimajo za zgoraj članek "Home Loan Buying Options", so prav tako zanima, povezanih členov, navedenih spodaj: