Euro Hipoteke British Nightmare

Več sto tisoč britanskih homebuyers ki so se odločili za tuje valute hipoteke z nižjimi obrestnimi merami so najnovejše žrtve premoženja škrtanje.

Najnovejše statistike kažejo, da zdaj evra je zvišalo za skoraj 20% v primerjavi funt v zadnjem letu.

Evra se je povzpela za več kot 19% v primerjavi funt od tem času lani, kar pomeni, da so posojilojemalci, katerih dohodki, denominirane v britanskih funtih je globlje, da bodo vračila.

Poročila navajajo tudi, da mnogi Britanci vozijo s svojo odločenostjo, da odkupi njihove sanje so doma končal zadolževanja bolj spopadati z shriveled kupne moči funt.

Katy Hepworth, šef v čezmorskih hipotekarnih posrednik Assetz finance, je dejal: "Tisti odkup v Franciji bi se običajno sposodil 80% od vrednosti njihovih domov, preostalih 20%, ki prihajajo iz Združenega kraljestva v funt in se pretvori v evre.

"Toda to zdaj stroške, boste veliko bolj v funt dobiti enakovreden znesek v evrih. Zdaj ugotovitev, da so ljudje prosijo za posojilo, 95% ali 100% posojilo, namesto, da nimajo, da bi več denarja od Združenega kraljestva. "

Za razliko od Velike Britanije, kjer je veliko bank in gradbenih družb je poostrila svoje kriterije za odobritev posojil, je veliko celinske Evrope posojilodajalci želijo pridobiti večji delež trga in povečati njihovo posojilo v vrednosti (LTV) razmerja.

Hepworth dodatno pojasnil: "Ljudje prosijo za višje vizum ne zato, ker si ne morejo privoščiti nepremičnine, ampak zato, ker so čakajo na funt okrepiti svoj denar pred odhodom v Evropo, da bi poplačala svoje posojilo."

Točno isto strategijo se lahko uporablja za nekoga, ki že ima premoženje v Franciji, in želi koristi od povečanja evra. Na primer, če imate LTV med 50% in 60% za francosko lastnino in si s tem poveča na 80% do remortgaging, bi lahko prinesla nazaj, da je 20% za Združeno kraljestvo.

Ti evrov mogoče kupiti več funt je danes, kot bi jih storili v preteklosti - pa ne pozabite, valutne špekulacije je visoko stopnjo tveganja igra, kjer bi lahko izgubili veliko denarja.

Vendar pa je tržni strokovnjaki so povedali, da je euro, so denominirani hipoteke niso omejeni na ljudi, odkup počitniški domovi v Španiji, Franciji in Italiji - nekateri posredniki tržijo, da "sofisticiranih kupcev", v Veliki Britaniji.

Pravijo, da je učinek slabitve funta na tipičnih hipoteko evra v preteklem letu je bilo povečanje stroškov, ki jih £ 135 na mesec.

Na primer, posojilojemalec s hipoteko na 150.000 (£ 118.000) lupine iz £ 760 na mesec, njihove glavnice je danes v primerjavi z 625,50 £ meseca tem času lani, ob predpostavki, tipična hipoteko evra višini 5,35%.

Euro-na hipoteke že dolgo mamljivo za britansko posojilojemalce, ker obrestne mere, so pogosto med točkama 1% in 1,25% nižje od tistih, ki so na voljo na funt, ki temelji hipotekarna posojila.

Na primer, francoski posojilodajalci ponujajo euro hipotek, ki so določene za tri leta od 4,15%. Ob istem času, ena od najbolj konkurenčnih cenah na voljo v Združenem kraljestvu je od Woolwich, ki ima dve-letno obravnavajo na 5,49%, z 995 £ ureditev pristojbina - in to je na voljo samo tistim, ki so zadolževanje do 60% od vrednosti njihovih domov.

Vendar pa strokovnjaki menijo, da so lahko devizni hipotekarna posojila pomagala zmanjšati mesečno plačilo, ker so nižje obrestne mere na voljo, vendar v istem času, so tudi bolj tvegano, ker lahko niha vrednost funta, ki bi lahko pomenilo, da se lahko plačila znatno povečevalo.

Večina strokovnjakov se strinja, da je iz tega razloga, je najbolje za homebuyers, da imajo hipoteke v isti valuti, kot zaslužka. Po mnenju strokovnjakov bi le izjema, če je bilo premoženje za najem, v takem primeru bi morala razmisliti homebuyers ob hipoteke v isti valuti svoje prihodke od najemnin.

Vendar pa bo večina posojilodajalcev v euro območju evra ponudijo le na podlagi hipotek in tako lahko ta dopust malo izbire za homebuyers, ki ne želijo dvigniti hipotekarne proti njihovi britanski dom za nakup v tujini.

Druga možnost je, UK kupci, ki so že spali svoje prste s tujo valuto posojila, ki jih želi spremeniti nazaj v britanskih funtih ali remortgage, vendar pa to lahko izkaže za drago, opozarjajo strokovnjaki.

John Miranda, vodja mednarodne na Savills Private Finance, je dejal: "Če želite v evrih hipoteka je drag, ker to ni običajna praksa."

Ona predlaga, zavlačuje odplačuje svoje evrih na osnovi hipoteke, za čim dlje.

"To ni pravi čas, da bi poplačala vaše euro hipoteko, ker razmeroma vaš funt ne kupujejo toliko, kot je bil ta čas lani."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video Vaš Mortgage Sklep And Protection

Spodaj so več člankov, povezanih z zgoraj članek iz "Hipoteke Refinance" article kategorijo.

Ljudje se zanimajo za zgoraj članek "Euro Hipoteke British Nightmare", so prav tako zanima, povezanih členov, navedenih spodaj: