Onesnaževanje okolja in zavarovanju - Do You Need It?

Če razmišljate o nakupu poslovnih nepremičnin, prva stvar, ki jo je treba storiti, je preveriti, če kaže kakršnekoli znake okužbe z onesnaževal ali strupene odpadke. Problemov onesnaževanja bi jih lahko povzročila onesnažena tla, podzemno vodo ali stavbe, ki jih sama. Najslabšem scenariju povzroča težave in škodo posestva ali lastnosti, kot tudi v bližini. Če se to zgodi, bi lahko lastniki znašli treba plačati za čiščenje od onesnaževal, ki lahko dodate do veliko več od tržne cene nepremičnin. Lastniki bi prav tako sooča kazni, ki jih ni vedela prej v skladu z okoljsko zakonodajo varnosti in sklepov.

Če ste lastnik nepremičnine ali ste uporabili, da boste soočiti s posledicami pridobivanje tožbe iz primerov, ki izhajajo iz materialno škodo, kot tudi telesnih poškodb kot posledica onesnaževal, ki se je začela s svojega premoženja. Zato mora biti pripravljena za eno takšno situacijo.

Večina lokalnih, državnih ali celo zvezne okoljske zakonodaje še vedno nove in se neprestano pregledati in spremeniti. Ker so opravili nove okoljske zakonodaje, je lahko izziv za sedanji lastniki nepremičnin ali prihodnje kupce, da spremljate zakonov in drugih predpisov. Toda prepričani, da je le nekaj zakonov zadeve, ko gre za razvoj celovitega razumevanja okoljskih obveznosti.

Sta najbolj znana od teh zakonov so ZAKON CERCLA (Comprehensive Environmental Response, nadomestilu in odgovornosti Act iz leta 1980), in spremembo, SARA (Superfund Spremembe in Reauthorization zakon iz leta 1986). To so zvezne sklade, ustanovljene za pomoč čiščenje zapuščenih lokacij, ki so bile onesnažene, in za povrnitev stroškov od potencialno odgovornih strank.

Način za zaščito sebe od tega, o tveganjih, ki je nakup zavarovalne police, ki zajema te odškodnine in terjatev. Morda se zdi, da postaja druga nova politika je preveč drago in ni izvedljivo. Če je tako, morate preveriti svoj stari Commercial Splošno odgovornosti (CGL) zavarovalne police, da vidim, če so okoljske škode, ki so nekatere izmed njih še vedno jih pokrivajo. Vendar se ugotavlja, da je večina CGL politika danes ne kritja za škodo zaradi onesnaževanja zaradi stopnjevanja pravde v zadnjem času, ki vključujejo kazni za okoljska vprašanja.

Nedavno, zavarovalnice odločila, da bo začetek nove zavarovalne police, ki so posebej izdelani za kritje poslovnih tveganj, okoljske lastnosti. Nekateri na novo sprožila politike bi vključevali pokritost na področjih, v zvezi s tveganji plačila za nepremičnine čiščenje onesnaževal, škodo na lastnosti tretje osebe ali telesno škodo, terjatve iz tretjih oseb za čiščenje plačil zaradi onesnaževanja s politiko lastnika nepremičnine, ki ni v mestu in zavarovane tudi tveganja za čiščenje lastnosti, ki niso v lasti kdorkoli, in vsa plačila obračunane od tretje osebe Zahtevek za plačilo stroškov prevoza proizvodov, ki zaradi problemov onesnaževanja v njihovih območju.

Če razmišljate o nakupu in razvoj opuščenih industrijskih mesto, kar pomeni, komercialno spletno stran, ki je bilo prepuščeno nerazvitim zaradi težav s čezmernim onesnaževanjem, sta seznanjeni, da so zavarovalnice pripravljene ponuditi za kritje teh področjih. Če ni na voljo za zavarovanje teh območij, se lahko ta zemljišča ostanejo nerazvite, saj tveganja utrpi stroške za čiščenje in nadaljnjo finančno plačila kazni, je previsoka.

Da bi zmanjšali s tem povezanih tveganj, preverite pri lokalnih organov v zvezi z zakoni in drugimi predpisi v zvezi z onesnaževanjem okolja in v zvezi s komercialno vodenih posestva. Zalotiti pismo na vaše potencialne odgovornosti v finančnem smislu in tudi pravne zahteve, če bi se kaj zgodilo, da stavbe in posestva v bližini vaše nepremičnine. Če ste našli pravo odlok težko razumeti vedno iščejo pomoč odvetnik, ki je dobro podkovanega na področju okoljske zakonodaje. S pridobitvijo potrebno znanje, se lahko nato odločijo, če boste potrebovali za nakup okoljsko zavarovanja za svoje nepremičnine.

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Select Framing Lumber	Play Video Environmental Issues: Acid Rain	Play Video How to Live a Green Life	Play Video The Scam in Bottled Water	Play Video Ponovna Items že imate nižje Eco-Footprint

Spodaj so več člankov, povezanih z zgoraj članek iz "Zavarovanje" article kategorijo.

Ljudje se zanimajo za zgoraj članek "onesnaževanja okolja in zavarovanju - Do You Need It?" tudi zanima, povezanih členov, navedenih spodaj: