Dostojno davčne olajšave: Kako, da točko o hipotekarnih Točke

Točke so povsod. Svinčniki so točke, nožice so točke. Pogovori so točke. Točke je mogoče zaslužiti; točke lahko izgubili. Točke je mogoče prešteti; točk mogoče. In v nepremičnine, se lahko točke plača.

V nepremičnine, točke so vaši hipotekarnih interes, vaš davkov na premoženje in vaše posojilo pristojbine. So majhne stvari, ki push stroške financiranja vašega novega doma, skupaj s stroški zaprtja in predplačila, do kdaj je tako malo. Mogoče bi jih bilo tisto, zaradi česar ne morete privoščiti hiše svojih sanj. Te je mogoče izreči neprijetnosti, nekaj, kar si ne želijo osredotočiti na, saj so še poševnica v vašem Čeki knjižica, drugi udarec na svoj račun vztrajno pada. Vsaj, da je tisto, kar lahko izgleda, ko ste prvič srečujejo z njimi, vendar to še ni vse oni krekirana do biti.

Točke so tudi davek odbiten. V Austin in Združenimi državami Amerike kot celota, točke so odbitna - 100 odstotkov, v letu, plačate jih. In na splošno, točka je enako en odstotek vaše hipoteke. Torej, če imate $ 100,000 hipoteko, boste plačali samo $ 1000 in napisati to ne sveže naslednjič, ko boste morali plačati davke. Vaši prihranki bodo velika, izjemno visoka v času vašega prvih nekaj let s hipoteko posebej.

Druga korist točk je, da se lahko pogosto uporabi za pridobitev hipoteke z nižjo obrestno mero. Banke vam bo dala obravnavati, če se strinjate, da plača eno, tri ali pet točk. Plačate malo košček pravico do spredaj, vendar precej manj, v prihodnjih mesecih, ki se ukvarjajo zdi preveč dobro, da bi bilo res.

Je res?

To je odvisno. Kar zadeva nižje obrestne mere hipotekarnih obresti, morate najprej želeli razmisliti, kako dolgo boste lahko živijo v vašem domu. Če nameravate ostati tam za preostanek svojih dni, nato pa obrestna mera je gotovo nekaj, kar hočeš, da razmisli, in najverjetneje sprejeti. Ampak, če vi načrt o bivanju tam le nekaj let, kar morate storiti math. Ali bo plačilo veliko vnaprej, dejansko vas bo stalo več kot original mesečna plačila? Če je tako, ste našli sebe v položaju, ko se bo plačilni točke storiti le malo ali nič dobrega.

Enako velja, če ste refinanciranje svoje hipoteke, kot v tem primeru svoje točke niso v celoti davek odbiten. IRS zahteva, da širijo plačil refinanciral posojila v obdobju trajanja prvotnega posojila, tako da boste le lahko, da odbije majhen delež točk, ki ste ga plačali, in ker si ne morejo odbiti točke, ki niso plačani v tekočem davčno leto, bodo preostale točke, ne odpiše, lahko preprosto denar, ste se prijavili stran brez koristi.

Kot je skušnjava, kot plačilne točk in izkoriščanju nagrade lahko, boste morali upoštevati posledice akta prve. Boste na koncu dejansko prihrani denar, ki ga porabi več zdaj, ali bodo le še stroški financiranja vaš dom? Lahko odšteti? Lahko jih uporabite, da dobijo nižje obrestne mere? Točke so dobre in slabe za različne ljudi. Veš, kakšno ste preden bo odločitev.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video Kaj je Point

Spodaj so več člankov, povezanih z zgoraj članek iz "Hipoteke Refinance" article kategorijo.

Ljudje se zanimajo za zgoraj članek "Dostojno davčne olajšave: Kako, da točko o hipotekarnih točke", so prav tako zanima, povezanih členov, navedenih spodaj: